近日，第二届“北京城市更新最佳实践”评选入围名单公布，北京卫星制造厂科技园项目成功入围“北京市城市更最佳实践”项目。这是海国投集团旗下海新域城市更新集团成立一周年收到的最佳礼物。
此次活动由北京城市更新专项小组指导和市委城市工作办、市住房城乡建设委、市规划自然资源委的支持，由北京城市规划学会与北京城市更新联盟联合举办，旨在宣传北京城市更新政策措施、发挥典型项目案例的品牌带动效应，传播北京城市更新实践优秀经验，助力北京城市更新行动全面开展。
据悉，此次活动自2023年5月12日开始报名，全市100多家单位共推荐/申报151个项目，通过专家初评、网络投票、专家复评和综合复议等几轮公正公开的评选环节，最终评出10项城市更新“最佳实践”，16项“优秀项目”。在此之前，北京卫星制造厂科技园还成功入选了《2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例选编》以及2023中国城市更新产业升级十大优秀案例。
众所周知，2023年4月28日北京卫星制造厂科技园完成开园。5月12日参与报名评选，在151家参评的城市更新案例中脱颖而出，是幸运，还是靠“实力”？
东方红一号诞生地，IP传承激活尖端DNA
北京卫星制造厂科技园，前身为北京卫星制造厂中关村厂区，是我国首颗人造地球卫星“东方红一号”等多颗重要航天器的诞生地，是中国航天事业从0到令世界敬佩的历程。
它地处中关村核心区，工业底蕴浓厚，与多家知名创新企业和高校科研院所为邻，在承接高端制造业产业化方面具有先天优势。如何进行重新规划，是摆在海新域城市更新集团首要问题。
在区委区政府、各相关委办局、海国投集团的指导下，北京卫星制造厂科技园被定位为智能制造示范区，肩负起中关村科学城高端制造业产业化的示范窗口的重任，成为新一代信息技术、智能制造与高端装备、医药健康、空天、新材料等领域的高精尖产业园区。动工之始，园区已经吸引众多高端智能制造企业青睐，最终北京微芯区块链与边缘计算研究院、北京柏惠维康科技有限公司、海杰亚 (北京) 医疗器械有限公司等行业尖兵企业先后入驻。
修旧如旧 老园区新时尚
修旧如旧，更新后的科技园以保留原有的航天工业文化气质为原则，以清洗修缮为主要手段，创造性地将厂房外观更新为50年代建成时的红砖状态，呈现出厂区古朴大方、周边白杨林立的风貌。
园区总建筑面积28631.82㎡，为实现传承航天文化与工业遗产蜕变，海新域城市更新集团为园区设计了东方红广场、运星大道、功勋大道等历史文化纪念景观，用航天历史文化+街区的模式，赋予园区前沿、时尚多巴胺和新的城市功能，完善了企业发展的产业配套及居民生活的消费场。
科技先行 玩转运营密码
海新域城市更新集团通过对智慧人行、智慧停车、智慧能源、智慧物业等空间服务的创新运用，提高了园区安全性、便捷性、高效性、可持续性，保证了低碳环保。通过物联网、大数据等技术手段，实现了园区管理平台化，为企业提供更加智能化的服务和支持。跨园区、跨企业管理，则促进企业间协同合作，形成产业链上下游的业务整合、补链，从而推动产业规模化，实现资产管理可复制化。
1号厂房改造后景象
同时，运营方还建立了资产管理、合同租赁、客户信息、园区运营、数据决策和数据可视化等数字化系统，实现业务的数字化运营。通过数字化营销，提升园区的知名度和影响力，并向企业端、用户端输出数字化产品及服务。此模式受到了海淀区国资委、合作伙伴及企业机构的认可并开启了探索式合作。
为了协助企业各业务高效运转，海新域城市更新集团不断优化管理流程，建立标准化运营体系，使得各项业务能够按照标准进行运营，提高运营效率。进而通过数据分析和数据挖掘等技术，建立数字化决策支持系统，为管理层提供决策支持，提高决策效率和质量。
闹市中的网红打卡地
由于北京卫星制造厂科技园周围产业配套较少，海新域城市更新集团在完善产业配套，填补城市业态，织补城市功能方面下足了功夫。立足产业配套的原则下，海新域将园区动静分开，形成企业办公区和公众开放区两部分，合理为企业提供了包含各类餐饮、超市、生活设施等配套，同时根据公众需求，在园区增设了由工业遗产、历史纪念打卡点等景观节点组成的特色场景，丰富了园区的历史文化氛围，提升了园区的消费活力和满意度，形成了良好的产业生态和产业配套聚集效应。
园区入口夜景
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